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Nathalie RIOU
Négociateur Nathalie RIOU
02 29 61 05 38



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Maison PLOUDANIEL 196 m²
289 800 €
289 800 €
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Proche de Landerneau, à 5 min de la voie express RN12 et à 10 min de l'aéroport, découvrez cette belle demeure en pierre de manoir du début 18ème siècle, sur 1,23 Ha de terrain composé d'un bois et d'un jardin arboré de toutes sortes d'essences de fleurs, fruitiers et pins. ~Amoureux de la nature vous entrez dans un parc naturel avec son accès privé et ombragé qui vous envoie face à une maison en pierre de manoir avec beaucoup de cachet. Dans le jardin vous pouvez rencontrez différentes sortes d'animaux sauvages et apprécierez son calme à l'abri des regards sur une terrasse exposée sud.~~La maison se compose d'un grand hall d'entrée, d'un salon/séjour de 51m² avec sa bibliothèque et son insert, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un bureau, un WC séparé.~A l'étage 4 chambres avec placards dont une suite parentale avec son dressing, son dégagement et sa salle de bain privé, une lingerie, une salle de bains et un WC séparé.~A l'extérieur un double garage, une verrière et un puit.
VM632LAROCHEIMMO
Mandat N° 1890. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Nos honoraires : http://www.la-roche-immo.com/fichier-154-1plY1-honoraires_01082019.pdf
RéférenceVM632
VillePLOUDANIEL 29260
Surface196.00
Surface au sol196
Séjour51
Superficie du terrain12320 m² soit 01 ha 23 a
Pièces9
Description des pièces • CUISINE, 15,54 m²
• CELLIER, 10,5 m²
• BUREAU, 22 m²
• CHAMBRE 1, 25 m²
• CHAMBRE 2, 9,96 m²
• CHAMBRE 3, 10,36 m²
• CHAMBRE 4, 10,94 m²
• BUREAU, 7,53 m²
• SALLE DE BAINS, 6,94 m²
• HALL, 12,65 m²
• SALON/SÉJOUR, 51,43 m²
Chambres5
Salle de bains2
WC2
Epoque, année1972
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineEquipée
Stationnement ext.4
IsolationCombles par laine de roche soufflée
ToitureArdoises naturelles, crochets inox
Taxe foncière991 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 185
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 55
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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