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MAISON ANNEE 1912
229 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 144 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 2 535 m²
Maison de Maître Élégante avec Charme d'Époque - OFFRE ACCEPTEE !
SOUS OFFRE !
Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de maître, une véritable perle située entre Landerneau et Landivisiau sur la Commune de La Roche Maurice.
Cette résidence empreinte d'histoire se distingue par des caractéristiques d'époque et une architecture majestueuse, avec ses sols en carreaux ciments, son escalier authentique en bois, ses hauts plafonds, ses moulures en plâtre..., créant ainsi un cadre de vie exceptionnel.
Nichée au sein d'un terrain spacieux de plus de 2500m², cette propriété offre un écrin de verdure, idéal pour se détendre en toute tranquillité ou pour organiser des réceptions en plein air au bord de l'eau.
Elle vous propose un SAS, une vaste entrée, un salon avec cheminée insert, un séjour lumineux avec accès à la véranda, une cuisine et lingerie/cellier, une chambre spacieuse, une salle de bains et un WC .
A l'étage 2 chambres et un bureau, une salle de bains et un WC. Possibilité d'accès au jardin par un escalier.
Le grenier reste à aménager en chambres supplémentaires sur près de 50m².
La maison est sur cave totale avec dalle béton. des travaux d'isolation des combles et rampants ont été réalisés.
A l'extérieur jardin clos de murs en pierre avec une serre, un espace paysagé arboré au bord de l'Elorn et garage et son sous sol !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est une occasion rare d'acquérir une demeure d'exception et de famille, et vous offrir un cadre de vie incomparable.
SOUS OFFRE !
Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de maître, une véritable perle située entre Landerneau et Landivisiau sur la Commune de La Roche Maurice.
Cette résidence empreinte d'histoire se distingue par des caractéristiques d'époque et une architecture majestueuse, avec ses sols en carreaux ciments, son escalier authentique en bois, ses hauts plafonds, ses moulures en plâtre..., créant ainsi un cadre de vie exceptionnel.
Nichée au sein d'un terrain spacieux de plus de 2500m², cette propriété offre un écrin de verdure, idéal pour se détendre en toute tranquillité ou pour organiser des réceptions en plein air au bord de l'eau.
Elle vous propose un SAS, une vaste entrée, un salon avec cheminée insert, un séjour lumineux avec accès à la véranda, une cuisine et lingerie/cellier, une chambre spacieuse, une salle de bains et un WC .
A l'étage 2 chambres et un bureau, une salle de bains et un WC. Possibilité d'accès au jardin par un escalier.
Le grenier reste à aménager en chambres supplémentaires sur près de 50m².
La maison est sur cave totale avec dalle béton. des travaux d'isolation des combles et rampants ont été réalisés.
A l'extérieur jardin clos de murs en pierre avec une serre, un espace paysagé arboré au bord de l'Elorn et garage et son sous sol !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est une occasion rare d'acquérir une demeure d'exception et de famille, et vous offrir un cadre de vie incomparable.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour36 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1912
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationPar insufflation dans les combles
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureArdoises Naturelles
- LocalisationLa Roche-Maurice 29800
- RéférenceVM1566
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nathalie BARS 02 29 61 05 38 Envoyer un e-mail
Directrice
La Roche-Maurice et alentours
