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En exclusivité
292 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 182 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 019 m²
À découvrir en EXCLUSIVITÉ AGENCE, une belle maison des années 50 au cœur d'un environnement verdoyant à La Roche-Maurice
À seulement 10 minutes de Landerneau, proche de la gare et des principaux axes, découvrez cette agréable maison individuelle de 182 m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant.
Construite en 1959 et rénovée entre 2011 et nos jours, elle offre de beaux volumes avec un vaste séjour lumineux exposé plein sud et accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres en RDC dont une avec salle d'eau privative, 3 autres chambres à l'étage dont une avec salle de bains, une lingerie et greniers.
En sous-sol vous retrouvez un espace aménagé pour recevoir votre famille ou amis et un espace de stationnement.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1000 m², la propriété bénéficie également d'une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours, d'un jardin paysagé clos et arboré ainsi que d'un espace salon à l'abri des regards.
Côté prestations : menuiseries double vitrage, toiture en ardoises naturelles de St Cadou, isolation des combles en ouate de cellulose, chauffage performant PAC, redistribution de la chaleur dans les différentes pièces et assainissement collectif conforme.
Une maison familiale alliant confort, espace et qualité de vie dans un cadre privilégié.
À visiter sans tarder !
À seulement 10 minutes de Landerneau, proche de la gare et des principaux axes, découvrez cette agréable maison individuelle de 182 m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant.
Construite en 1959 et rénovée entre 2011 et nos jours, elle offre de beaux volumes avec un vaste séjour lumineux exposé plein sud et accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres en RDC dont une avec salle d'eau privative, 3 autres chambres à l'étage dont une avec salle de bains, une lingerie et greniers.
En sous-sol vous retrouvez un espace aménagé pour recevoir votre famille ou amis et un espace de stationnement.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1000 m², la propriété bénéficie également d'une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours, d'un jardin paysagé clos et arboré ainsi que d'un espace salon à l'abri des regards.
Côté prestations : menuiseries double vitrage, toiture en ardoises naturelles de St Cadou, isolation des combles en ouate de cellulose, chauffage performant PAC, redistribution de la chaleur dans les différentes pièces et assainissement collectif conforme.
Une maison familiale alliant confort, espace et qualité de vie dans un cadre privilégié.
À visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour36 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1959
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationOuate de cellulose (rampants et plancher grenier)
- Stationnement extérieur2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoises Rustiques
- LocalisationLa Roche-Maurice 29800
- RéférenceVM2086
Détail des pièces
- CHAMBRE 29 m²
- CUISINE12,34 m²
- SALON/SÉJOUR35.56 m²
- CHAMBRE 1 avec Salle d'eau12,48 m²
- CHAMBRE 3 avec salle de bains19,24 m²
- CHAMBRE 415,64 m²
- CHAMBRE 517,36 m²
- LINGERIE5,12 m²
- CHAMBRE 2 avec placards8.73 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nathalie BARS +33 2 29 61 05 38 Envoyer un e-mail
Directrice
La Roche-Maurice et alentours
