Affaire exceptionnelle
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Ensemble immobilier
633 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 264 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 6 356 m²
Aux portes de Lesneven, sur la commune de Kernouës, venez découvrir ce merveilleux endroit bucolique, rempli de charme !
Nous avons le plaisir de proposer à la vente cet ensemble immobilier composé tout d'abord d'une partie habitation : jolie longère en pierre, entièrement rénovée, composée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec coin salon, séjour, cuisine aménagée et équipée. Une véranda idéalement positionnée, avec une vue sur la campagne qui vient parfaire le tout. Toujours au rez de chaussée, une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, une buanderie et un wc. A l'étage une mezzanine dessert deux chambres confortables et une salle de bain avec wc.
Ensuite, une seconde longère compose cette propriété, elle est disposée aujourd'hui en ancienne crêperie avec une belle salle de réception et une grande cuisine professionnelle. Son fort potentiel laisse envisagée plusieurs belles idées (restaurant, salle de réception pour de l’événementiel, gîte ou autre...).
A l'extérieur un parking, un magnifique jardin traversé d'un ruisseau. L'endroit rêvé pour se ressourcer !
Pour plus de renseignements et pour une visite des lieux n'hésitez pas à contacter l'agence.
Nous avons le plaisir de proposer à la vente cet ensemble immobilier composé tout d'abord d'une partie habitation : jolie longère en pierre, entièrement rénovée, composée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec coin salon, séjour, cuisine aménagée et équipée. Une véranda idéalement positionnée, avec une vue sur la campagne qui vient parfaire le tout. Toujours au rez de chaussée, une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, une buanderie et un wc. A l'étage une mezzanine dessert deux chambres confortables et une salle de bain avec wc.
Ensuite, une seconde longère compose cette propriété, elle est disposée aujourd'hui en ancienne crêperie avec une belle salle de réception et une grande cuisine professionnelle. Son fort potentiel laisse envisagée plusieurs belles idées (restaurant, salle de réception pour de l’événementiel, gîte ou autre...).
A l'extérieur un parking, un magnifique jardin traversé d'un ruisseau. L'endroit rêvé pour se ressourcer !
Pour plus de renseignements et pour une visite des lieux n'hésitez pas à contacter l'agence.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueCampagne
- IsolationLaine de verre
- CaveNon
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureArdoises naturelles crochets inox
- LocalisationKernouës 29260
- RéférenceVM1583
Détail des pièces
- Salon-séjour43,12 m²
- Cuisine8,42 m²
- Chambre rdc12,51 m²
- Salle d'eau rdc3,62 m²
- Buanderie3,23 m²
- WC1,34 m²
- Placard0,64 m²
- Mezzanine8,45 m²
- Chambre 212,03 m²
- Chambre 312,03 m²
- Salle de bains5,09 m²
- Couloir2,66 m²
- Véranda38 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2250.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pascale LE GUEN 06 49 24 44 88 Envoyer un e-mail
Agent Commercial
Le Folgoët et alentours
